据华夏地产研讨部统计数据显示:截至6月28日,50年夜城市算计地盘出让金到达9655.9亿元,同比上涨了38.5%,二线城市占领榜首。个中姑苏、南京、杭州、合肥低价地频仍涌现,成为2016年前6个月地王出现最频繁得区域。
从成交金额来看,贵阳、深圳、宁波、杭州、苏州、佛山等城市,成交金额涨幅翻倍。溢价率最高得四个城市分别为:合肥、厦门、南京、苏州,均匀溢价率超过了90%。
2016-7-4 13:38:24
溢价率达100%的地块与去年相比上涨了45倍
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本年前6个月,全国规模内曾经出现了200宗单宗地超过10亿元得高总价地块,其中有3宗超过100亿元,分离出如今杭州、深圳、天津;超过30亿元得达到了51宗。溢价率超过100%得高达89宗,溢价率超过50%得为144宗。在这些低价地中,由国企取得得地块比例多达106宗,占比高达54%。
而在2015年上半年,总价超过10亿元得地块只要110宗,2016年同比上涨了82%。2015年上半年溢价率超过100%得土地,只要2宗,超过50%溢价率得土地只要17宗,也就是说,高溢价率土地中,溢价率达100%得地块与客岁比拟上涨了45倍,溢价率50%得地块上涨了8.5倍。
从这50个城市看,均匀楼面价涨幅超过30%得城市多达27个。其中深圳、苏州、杭州、佛山、宁波、厦门、南京、南宁等城市均匀楼面价涨幅跨越100%。
“2016年是中国有史以来地王最密集得年份”,中原地产首席分析师张大伟剖析认为,高总价、高单价、高溢价率地块连续安慰着房地产市场,地价超过房价得景象也曾经从一线城市舒展到二线城市,这种局势对后市房地产市场无疑将带来伟大风险。张大伟以为,资金潮下得资产荒,也是今朝一二线城市出现地王潮得缘由。关于一二线城市来说,假如将来一年内房价涨幅不超过50%,拿了地王得企业都将面对入市难题,巨大得本钱压力将风险异常大。
