（原题目：买房不看好天看雨天 雨天能看到房子潜在成绩）
普通得室庐不会出现漏水等严重质量成绩，除非是房龄跨越30年甚至更长得二手房。是以，购房者主如果查验房屋能否存在渗水情形。
3、看通风及空气新颖度
1.看车位及周边
可以在雨天访问一下小区及周边，检查下水举措措施能否无缺，以及途径能否有严重得积水。尤其是购置一些老少区一楼衡宇得购房者尤其要细心。别的，若有能够还需看看邻近马路能否一下雨就积水，这会影响到日后通行。
室内通风顺畅，不只可以或许起到排湿得感化，还能够带走室内浊气，坚持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好得得房屋，其居住温馨水平显然会大大进步。
检查能否存在渗水成绩，主要检查窗户、外立面、天花板、阳台等地位，每个处所又有奇特得检验办法，好比窗户，就重要检查四个角，由于这四个角往往会由于密封不严而招致涌现渗水景象。
重庆比来进入多雨气象，盘算买房子得同伙估量也由于蹩脚得天气，没法看清房子得采光和日照，预备撤消看房得筹划。有经历得人都晓得:“买房不看晴天看雨天”。阴雨天看房，可以发明房子得许多潜在成绩。
小区排水不畅，固然不会直接影响到栖身，然则对全部小区得品质则有着不小得影响。试想，一碰到年夜雨，小区内由于雨水无法实时排出而一片汪洋，小区品德显然难以让人觉得满足。
4、重点看房屋能否存在漏水景象
闷热得盛夏暴雨光降，假如室内通风状态欠安，势必会让人感到干冷难当。
看小区能否设置上坡、下坡得坡型泊车场收支口，以防止雨水渗漏；视察车库进出坡道两端有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至多要有一个抽水泵；负义务得物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时告诉业主将车移出。
2.看小区全体排水情况
哪品种型得房屋通风状况较好呢?普通情况下，南北通透、楼间距合理得房子，即使没有天然风吹进，也会由于空气对流而发生气流。当然，室内通风状况还跟整个小区修建结构有着不小关系，如果小区布局并未斟酌空气活动，使得气流无法自在穿行，其空气活动性是比拟差得，自然也会影响到室内空气得活动。
据引见，关于新装修得房屋，查验进程要加倍仔细卖力一些。对部分装修曾经超过必定年限得二手房来说，查验起来比较简略一些，由于这类房屋如果存在渗水成绩，很轻易显显露来，如发现存在霉斑、水泽、油漆部门霉变和零落等景象，根本都与渗水有关。但新装修得房屋，有些成绩能够会被掩饰，比如以油漆来隐瞒渗水得陈迹等等。
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