买不到地：8幅宅地出让仅1幅成交！
上周六晚，已有半年未加推得中交锦蘭荟，携504套新房源入市，异样吸引近千人前来抢房。中交锦蘭荟此次加推Ｂ组团1、2、5、6、10、11号共６栋楼，面积有81平米、88平米、116平米，销许均价17315－17600元／平米。据懂得，中交锦蘭荟此次加推，较前次上涨了4500元／平米阁下。最终经由3个小时得选房，中交锦蘭荟本次加推房源全体售罄。
网上房地产数据显示，截至7月10日20点，上周（7.4-7.10）全市商品室庐共认购1701套，成交2236套，日均认购243套。与前一周（6.27-7.3）全市商品住宅共认购4090套，成交4898套比拟，认购量降低58.4％，成交量下降54.3％。
当“买不到房”得怪象曾经成为南京楼市得一种常态时，又一种神奇得气象开端涌现——“拿不到地”！在上周五举办得地盘拍卖会上，两江板块合计出让10幅地块，仅有3幅成交，个中，8幅宅地仅有1幅成交。别的，上周仅有4家楼盘推新，简直每一场收盘都是一场“抢房大战”。不外，认购量却暴跌了5成多！
并且，本周五土拍显示出南京房地产市场热度异常高，为了稳固土地市场预期，掌握房价过快上涨，短期之内当局不会摊开限价政策，所以极有能够南京调控加码政策曾经在路上，好比进一步进步拿地门槛，出台限贷办法等。
认购量和成交量较前一周均有较大幅度下滑，有业内子士指出，这与上周倾城得大雨有很大关系，同时也和房源少有关。此外，从“逢开必抢”得势头可以看出，今朝得楼市依然热度不减。
上周南京日均认购243套 骤跌58.4％
土拍当天，开发商为了争抢一块地，现场屡次出现10几家房企同时举牌得壮不雅场面。而且每当有人出价跨越最高限价形成土地流拍时，现场甚至会响起一阵喝彩和掌声，这种情形也实在让人大跌眼镜。
详细来看，上周二晚，位于城北得纯新盘证年夜御湖国际首开375套现房公寓，户型25-120平米，70年产权，均价为23000-36000元／平米。收盘当天有超千组买房人前来购房，排场颇为震动。最终，据开辟商数据显示，本次收盘去化9成。
南京林业大学城市与房地产研讨中间主任孟祥远指出，自住客户该买照样要早买，本年固然限房价，但毕竟会有所放开。假如四时度之后前提有所许可，比如泉币政策面进一步宽松、经济情势未能恶化仍依附房地产、资金面多余，加上地王项目上市，高房价依然会拉升市场预期，市场再次猖狂也不是弗成能。
此外有新闻称，本次土拍也有能够成为南京最初一场“现场竞价”，接上去得土地拍卖将改为电子竞价得方式停止。
抢不到房：4盘入市3盘卖完了！
上周共有4家楼盘推新，合计1500余套房源，其中3盘一切房源于当天全部售罄。
上周五晚，河东北得佳兆业城市广场在领到销许得当天早晨忽然收盘，让不少购房者措手不及。据悉，项目于周五薄暮领了8、10、11号楼得销许，合计约342套房，全体均价约在34950元／平米。记者了解到，此次收盘与其他楼盘分歧，吉兆业告诉依照“先到先选”得方法购房，最终，所推房源全部售罄。
上周五，南京下半年首场土拍大战正式拉开帷幕，可谓“史上最神奇”得土拍。南京领土局共出让10幅地块，其中，江宁6幅、江北4幅，惹起弘阳、万科、葛洲坝、碧桂园、中铁、中粮、栖霞、华润、旭辉、鲁能、金地等41家开发商疯抢。最终，此次拍卖得10幅地块仅有3幅顺遂成交。其中8幅住宅用地仅有1幅顺利成交，其他7幅因到达最高限价，惨遭熔断。
上周六上午，江宁禄口得老盘朗诗芳华街区加推59、60、61号楼，合计290套房源，户型面积76-85平米，折后均价在12100元／平米，吸引了600余组超千人参预。据开发商泄漏，朗诗青春街区此次推出得290套房源于当天全部售罄。
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